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DOCUMENTOS A SEREM APRESENTADOS POR OCASIÃO DA VENDA DE IMÓVEL:


Dos Vendedores se Pessoas Físicas:

a) Certidões Pessoais Negativas dos Cartórios de Protesto da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.

b) Certidões Pessoais Negativas dos Distribuidores Forenses da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.

c) Certidões Pessoais Negativas dos Executivos Fiscais, Estaduais e Municipais da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.

d) Certidões Pessoais Negativas da Justiça do Trabalho da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.

e) Certidões Pessoais Negativas da Justiça Federal.


Dos Vendedores se Pessoas Jurídicas:

a) Certidões Pessoais Negativas dos Cartórios de Protesto da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.

b) Certidões Pessoais Negativas dos Distribuidores Forenses da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.

c) Certidões Pessoais Negativas dos Executivos Fiscais, Estaduais e Municipais da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.

d) Certidões Pessoais Negativas da Justiça do Trabalho da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.

e) Certidões Pessoais Negativas da Justiça Federal.

f) CND – Certidão Negativa de Débitos s expedida pelo INSS.

g) Certidão Negativa de Tributos Federais.


Do Imóvel:

a) Certidão Negativa de Ônus e Alienações do referido imóvel, com filiação vintenária.

b) Certidão Negativa de Impostos e taxas expedida pela Prefeitura Municipal onde se localiza o imóvel.

c) Carta de Quitação Condominial, expedida pelo Condomínio (em caso de condomínio).

d) Cópia autenticada dos títulos de propriedade.

e) Carne de IPTU, referente ao exercício vigente, devidamente quitado até a presente data.


Se Imóvel com Aforamento da União, Acrescer os seguintes documentos:

a) Extrato Comprobatório da Inexistência de Débitos de Foros e Laudêmios, expedido pelo site da Secretaria do Patrimônio da União.

b) Certidão de Aforamento expedida pela Secretaria do Patrimônio da União, autorizando a transferência do responsável pelo aforamento.

Se Tratar-se de Venda com Financiamento Bancário, Acrescer os seguintes documentos:
a) Cópia autenticada do CPF/MF e RG dos Vendedores.

b) Cópia autenticada do Comprovante de Residência. (com de luz).

c) Cópia autenticada da Ata que Elegeu o Síndico (em caso de condominio).


Se Imóvel Recém Construído ou em Fase Final de Construção:

a) Planta Devidamente Aprovada pelo Condomínio e pela Prefeitura onde se localiza o Imóvel.

b) Alvará de Construção expedido pela Prefeitura onde se localiza o Imóvel.

c) Cópia Autenticada da Guia de Recolhimento do ISS, Referentes as Benfeitorias.

d) Cópia Autenticada da Guia de Recolhimento do INSS, Referentes as Benfeitorias.

e) Carta Liberatória do Habite-se expedido pelo Condomínio onde se Localiza o Imóvel.

f) Habite-se expedido pela Prefeitura Municipal onde se Localiza o Imóvel

DOCUMENTOS A SEREM APRESENTADOS POR OCASIÃO DA LOCAÇAO DE IMÓVEL:


Dos Locadores se Pessoa Física:

a) Cópia Autenticada do CPF/MF e RG (se casado, também do cônjuge).

b) Cópia Autenticada da Certidão de Casamento.

c) Cópia Autenticada do Comprovante de Residência (conta de luz).

d) Comprovante Original de Rendimentos.

e) Cópia Autentica da Ultima Declaração de Renda. (se casado, também do cônjuge).

f) Ficha Cadastral da Central Paulista de Informações – Fone +55 (11) 3231-2377


Dos Fiadores se Pessoa Física

a) Cópia Autenticada do CPF/MF e RG (se casado, também do cônjuge).

b) Cópia Autenticada da Certidão de Casamento.

c) Cópia Autenticada do Comprovante de Residência (conta de luz).

d) Comprovante Original de Rendimentos.

e) Cópia Autentica da Ultima Declaração de Renda. (se casado, também do cônjuge).

f) Garantia Real – Cópia autenticada da Escritura do Imóvel acompanhada de Matrícula Atualizada expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca onde se Localiza o Imóvel.

g) Ficha Cadastral da Central Paulista de Informações – Fone +55 (11) 3231-2377


Dos Locadores se Pessoa Jurídica:

a) Cópia Autenticada do Contrato Social e Alterações Contratuais devidamente Registradas na JUCESP.

b) Cópia Autenticada do Cartão do CNPJ.

c) Cópia Autenticada do CPF/MF e RG (das pessoas que assinam pela empresa).

d) Cópia Autenticada do Comprovante de Domicílio da Empresa (conta de luz).

e) Cópia Autenticada do Balanço Patrimonial.

f) Ficha Cadastral da Central Paulista de Informações – Fone +55 (11) 3231-2377


Dos Fiador se Pessoa Jurídica:

a) Cópia Autenticada do Contrato Social e Alterações Contratuais devidamente Registradas na JUCESP.

b) Cópia Autenticada do Cartão do CNPJ.

c) Cópia Autenticada do CPF/MF e RG (das pessoas que assinam pela empresa).

d) Cópia Autenticada do Comprovante de Domicílio da Empresa (conta de luz).

e) Cópia Autenticada do Balanço Patrimonial.

f) Garantia Real – Cópia autenticada da Escritura do Imóvel acompanhada de Matrícula Atualizada expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca onde se Localiza o Imóvel.

g) Ficha Cadastral da Central Paulista de Informações – Fone +55 (11) 3231-2377